Gérance immobilière

L’Office Notarial dispose d’un service de gestion et de recherche de locataires.

Nous vous indiquons ci-après tous les services que nous sommes susceptibles de vous rendre :

Recherche d'un locataire

L'étude peut se charger :

• De faire visiter votre bien.
• De passer des insertions dans les journaux.
• De mettre des affiches.
• De demander aux futurs locataires tout justificatifs ou pièces pour s'assurer de leur solvabilité et de vous proposer ces locataires avant la signature du bail, qui n'interviendra qu'avec votre accord.

Avant la signature du bail

L'étude peut se charger :

• De la visite du bien.git
• De déterminer avec vous le montant du loyer.
• De déterminer avec vous le montant des charges à réclamer au locataire.

Pour ces prestations, nous percevons l'honoraire de négociation attaché à la rédaction des actes, fixé par décret et partagé pour les locations d'habitation entre le locataire et le propriétaire.

Rédaction et signature du bail

L'étude peut se charger de la rédaction et de la signature du contrat de location.
Pour cette prestation, nous facturons les frais prévus par décret et partagés pour les locations à usage d'habitation entre le locataire et le propriétaire.

Etat des lieux

En accord avec vous-même et le locataire, nous nous occupons de la mise en place du rendez-vous pour l'état des lieux qui sera établi par huissier et dont les frais en matière de location à usage d'habitation, peuvent être répartis entre locataire et propriétaire, moitié chacun.

Encaissement des loyers

L'encaissement des loyers est une phase plus globale qui va de la signature du bail jusqu'au départ du locataire.
Nous nous chargeons donc :

• De l'encaissement du loyer.
• De l'encaissement des charges.
• Du paiement des charges auprès du syndic.
• Du suivi de l'encaissement en cas de retard dans les paiements.
• De la transmission du dossier à l'huissier et de son suivi.
• De la transmission du dossier à un avocat et de son suivi, mais cette procédure étant extrême, nous ne le faisons qu'avec votre accord express;
• De l'établissement des comptes (notamment en cas d'immeuble entier, d'immeuble en copropriété).
• De la réclamation des impôts fonciers.
• De la révision du loyer.
• De l'appel systématique par courrier des loyers.
• En cas de travaux à effectuer, en accord avec vous, de la consultation d'entreprises, avec transmission de devis pour approbation de votre part.
• De la transmission des pièces et documents pour l'aide à la déclaration de revenus.
• Etc…